BIDV đại hạ giá khối bất động sản khổng lồ của Tập đoàn Khải Vy

Ngân hàng BIDV cho biết, ngày 29/7 tới sẽ tiếp tục bán đấu giá khoản nợ của Công ty CP Tập đoàn Khải Vy. Lần đấu giá này, giá khởi điểm sẽ là 754,87 tỷ đồng.

Giá khởi điểm cho khoản nợ này là 754,87 tỷ đồng, giảm 280 tỷ so với lần 1 hồi tháng 6 và giảm 177 tỷ so với lần 2 hồi đầu tháng 7.

Theo tìm hiểu của PV, tính đến thời điểm ngày 7/6/2021, Tập đoàn Khải Vy có tổng dư nợ tại BIDV là hơn 1.035 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc chỉ 409 tỷ nhưng dư nợ lãi lên tới 626 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ vay này là 9 tài sản gồm: Tòa nhà Crystal Palace tại Lô C17-1-2, P.Tân Phú, Q.7. TP.HCM với diện tích đất 2.675 m2, là Trung tâm hội nghị tiệc cưới nhà hàng khách sạn với diện tích xây dựng 1.636 m2, diện tích sàn 15.471 m2.

Tài sản bảo đảm thứ 2 là 367 ha rừng trồng tại tiểu khu 1694, 1695, 1696 – Lâm trường Đắk Hà thuộc địa giới hành chính xã Quảng Sơn, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông.

Khối tài sản thứ 3 đảm bảo cho khoản nợ này là dàn xe ôtô 6 chiếc của các hãng Toyota, BMW, Mitsubishi và Bluebird.

Tài sản bảo đảm thứ 4 và 5 cho khoản nợ vay này là hơn 8,74 triệu cổ phần do Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang phát hành và các khoản phải thu với tổng giá trị hơn 51 tỷ đồng (tại thời điểm nhận thế chấp 4/7/2014) của Tập đoàn Khải Vy tại Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang.

Tài sản bảo đảm thứ 6, 7, 8, 9 gồm các máy móc thiết bị sản xuất đồ gỗ và công trình xây dựng trên đất của các đơn vị trực thuộc Tập đoàn này.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy được thành lập vào năm 2000, với xuất phát điểm là một đơn vị sản xuất đồ gỗ. Giai đoạn 2006 – 2007, doanh nghiệp này lấn sân sang thị trường địa ốc với sự ra đời của Công ty Cổ phần Hòn Tằm biển Nha Trang nhằm mục đích đầu tư phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng trên đảo Hòn Tằm có diện tích 114 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư 42 triệu USD với 49 bungalow và 15 căn villa.

Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang liên tục bị xử phạt vì sai phạm trong xây dựng.

Kế đó, Khải Vy Group cũng phát triển dự án Crystal Palace (trung tâm hội nghị tiệc cưới và khách sạn) tại quận 7, TP. HCM. Đến năm 2017, đơn vị này được chấp thuận chủ trường đầu tư dự án khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy tại phường Phú Thuận, quận 7.

Tháng 8/2018, Tập đoàn Khải Vy còn mua lại khách sạn Sài Gòn Mới và đổi tên thành Merperle Dalat Hotel. Sau khi mua lại, Khải Vy tiến hành xây dựng khách sạn 4 – 5 sao với tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Quy mô diện tích đất thực hiện dự án lên đến hơn 11.758m2.

Về tình hình tài chính của Tập đoàn Khải Vy, doanh nghiệp này có quy mô tài sản khá lớn, tuy nhiên, thời điểm “đánh mạnh” vào lĩnh vực địa ốc, quy mô tài sản của doanh nghiệp này lại có sự suy giảm mạnh trong giai đoạn 2016 – 2019.

Trong đó, tổng tài sản của công ty đã suy giảm từ 3.073 tỷ đồng xuống 2.006 tỷ đồng trong giai đoạn này. Đặc biệt, đa phần tài sản của công ty được hình thành từ nợ phải trả đạt mức cao nhất vào năm 2018 với 2.785 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 721 tỷ đồng xuống 286 tỷ đồng.

Quay trở lại với khối tài sản đang bị rao bán nợ, việc đấu giá khách sạn, Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace của BIDV bị giới chuyên gia đánh giá là khó thành công. Dù sở hữu vị trí tại khu đất vàng Phú Mỹ Hưng, thế nhưng khu đất được đấu giá khởi điểm 535 tỷ đồng đến nay đã giảm xuống còn 356 tỷ đồng nhưng vẫn không có nhà đầu tư quan tâm.

Trong khi đó, Công ty CP Hòn Tằm Biển Nha Trang lại liên tục vướng vào lùm xùm, bị xử phạt bởi dù chưa được giao đất, cho thuê đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng công ty Hòn Tằm đã tự ý san lấp mặt bằng, xây dựng không phép nhiều hạng mục công trình trên đảo.

Bên cạnh đó, Công ty này còn tự ý lấp lấn vịnh Nha Trang trái phép, xâm hại nghiêm trọng đến danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0909 277 255
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon